Визы D бывают разные и для разных целей. Не все из них для резиденции. Поэтому на каждую из них и требования могут отличаться.
Например, нет никакой проблемы для, скажем, "студента" договориться с квартиросдатчиком, чтобы тот написал декларацию, что селит его у себя на 91 день (плюс подтверждение, что это его жильё) и, при наличии всех остальных документов для визы (запись в универ, на курсы, ещё что-либо, финансы) этого уже будет достаточно для длинной визы. Ну а дальше на месте её уже продлевать исходя из того, что будет иметься у человека на месте.